Devi scegliere il mutuo e non sai quale tasso prendere?
Segui questa regola pratica. Mutuo fisso: rata sempre uguale per 20-30 anni, oggi intorno al 3,2-3,8%. Sceglilo se hai stipendio fisso, poca flessibilità di budget e vuoi dormire tranquillo. Mutuo variabile: rata che cambia ogni 3-6 mesi in base ai tassi BCE, oggi 3,5-4,2%.
Sceglilo solo se hai margine economico del 20% e puoi assorbire aumenti di 100-150 euro al mese.
Regola d'oro: se la rata supera il 30% del tuo stipendio netto, stai rischiando troppo. Esempio pratico: stipendio 2.000 euro? Rata massima 600 euro, mutuo massimo 120.000-130.000 euro. In Italia il 70% sceglie il fisso per sicurezza.
Prima di firmare, simula sempre cosa accade se i tassi salgono del 2%.
Il mutuo dura decenni, non improvvisare.
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